Thế chấp tài sản có phải trả nợ thay?
Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mà không giao tài sản cho bên nhận thế chấp.
Trong trường hợp thế chấp để bảo đảm khoản vay cho người khác, người vay vẫn là bên có nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng. Người thế chấp không đương nhiên phải dùng tài sản khác của mình để trả thay khoản nợ đó.
Rủi ro khi người vay không trả được nợ
Nếu bên vay không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, tài sản thế chấp có thể bị xử lý theo thỏa thuận và quy định pháp luật.
Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản sẽ được dùng để thanh toán nghĩa vụ được bảo đảm. Nếu số tiền này không đủ, phần nợ còn thiếu về nguyên tắc vẫn thuộc trách nhiệm của người vay, trừ trường hợp có căn cứ pháp lý hoặc thỏa thuận khác.
Trường hợp nào phải chịu trách nhiệm trả nợ?
Nếu người thế chấp đồng thời ký cam kết bảo lãnh, thỏa thuận trả nợ thay hoặc xác lập nghĩa vụ độc lập khác, trách nhiệm của họ sẽ được xác định theo nội dung đã cam kết và quy định pháp luật.
Vì vậy, cần phân biệt rõ giữa việc chỉ dùng tài sản để bảo đảm khoản vay và việc trực tiếp cam kết thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Những điều cần lưu ý trước khi ký
Trước khi dùng tài sản bảo đảm khoản vay cho người khác, cần đọc kỹ hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng và các giấy tờ liên quan. Đặc biệt, cần xác định rõ phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm, điều kiện xử lý tài sản và trách nhiệm của từng bên khi khoản vay phát sinh nợ quá hạn.
Việc hiểu đúng quyền và nghĩa vụ ngay từ đầu giúp hạn chế rủi ro tài chính, tránh những tranh chấp không đáng có về sau.
Hải An