Ngân hàng Nhà nước vừa công bố mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội dành cho người dưới 35 tuổi, áp dụng trong thời gian từ ngày 1/7 đến 31/12/2026. Theo quy định, nhóm đối tượng này sẽ được vay với mức lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại.

Cụ thể, trong 5 năm đầu kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay là 6,5%/năm, thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.

Trong 10 năm tiếp theo, kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay được áp dụng ở mức 7,5%/năm, thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước nêu trên.

Những đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, có 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2026, theo khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, pháp luật bổ sung thêm một nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội là người có từ 2 con đẻ trở lên.

Như vậy, từ ngày 1/7/2026, có tổng cộng 13 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, gồm:

  • Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
  • Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
  • Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu.
  • Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
  • Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
  • Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
  • Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân công an; công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu và người làm việc khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
  • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
  • Người đã trả lại nhà ở công vụ theo khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của luật.
  • Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
  • Học sinh, sinh viên tại các trường đại học, học viện, cao đẳng, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, trường chuyên biệt theo quy định; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
  • Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
  • Người có từ 2 con đẻ trở lên.

9 ngân hàng tham gia chương trình cho vay ưu đãi

Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện có 9 ngân hàng triển khai chương trình cho vay ưu đãi đối với các khoản vay đáp ứng đủ điều kiện.

Danh sách gồm: Agribank, VietinBank, BIDV, Vietcombank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank và HDBank.

Người dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại các dự án đủ điều kiện có thể liên hệ một trong các ngân hàng trên để được hướng dẫn về điều kiện vay vốn, hồ sơ cũng như các thủ tục theo quy định.

Chương trình tín dụng ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi được kỳ vọng sẽ giúp lực lượng lao động trẻ tiếp cận nhà ở xã hội với chi phí vốn thấp hơn, qua đó góp phần thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030.

My My