Theo phản ánh của một số người dân, sau khi thực hiện thủ tục tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới, cơ quan thuế đã ban hành thông báo điều chỉnh nghĩa vụ tài chính và xác định số tiền phải nộp thấp hơn khoản đã nộp trước đó.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người dân được hướng dẫn chờ hoàn thiện quy trình thực hiện trên Cổng Dịch vụ công do chưa có thủ tục riêng áp dụng tại thời điểm đó. Vì vậy, nhiều ý kiến đề nghị cơ quan chức năng sớm ban hành hướng dẫn thống nhất nhằm đảm bảo quyền lợi của người nộp thuế.

Người dân được hoàn tiền nếu không còn nghĩa vụ tài chính để bù trừ

Theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP, đối với hộ gia đình, cá nhân đã nộp đủ tiền sử dụng đất nhưng sau khi tính lại theo quy định mới có số tiền phải nộp thấp hơn, khoản chênh lệch sẽ được xử lý theo thứ tự:

  • Bù trừ vào nghĩa vụ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phát sinh sau này.
  • Nếu không phát sinh các khoản trên thì tiếp tục bù trừ vào các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
  • Trường hợp không còn nghĩa vụ tài chính nào để bù trừ thì được hoàn trả bằng tiền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và pháp luật về quản lý thuế.

Hồ sơ đề nghị hoàn trả gồm những gì?

Theo Thông tư 80/2021/TT-BTC (đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 94/2025/TT-BTC), người nộp thuế còn khoản nộp thừa sau khi đã thực hiện bù trừ hoặc không có khoản nợ thuế có thể gửi hồ sơ đề nghị hoàn trả đến cơ quan thuế.

Hồ sơ bao gồm:

  • Văn bản đề nghị xử lý số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp thừa theo Mẫu số 01/DNXLNT.
  • Văn bản ủy quyền (nếu không trực tiếp thực hiện thủ tục).
  • Các tài liệu liên quan khác (nếu có).

Người dân gửi hồ sơ đến cơ quan thuế quản lý khoản thu ngân sách để được xem xét, giải quyết theo quy định hiện hành.

Theo cơ quan thuế, căn cứ các quy định hiện hành, người nộp thừa tiền sử dụng đất hoàn toàn có quyền đề nghị xử lý khoản nộp thừa và được hoàn trả bằng tiền nếu không còn nghĩa vụ tài chính nào khác để bù trừ.

Khang Nguyễn