Năm 2024, bà Tô Thanh Hoài (TPHCM) mua một căn hộ nhà ở xã hội rộng 32 m². Đến năm 2026, do căn hộ quá nhỏ, không đủ không gian sinh hoạt cho gia đình 5 người, bà đã bán lại căn hộ cho chủ đầu tư.

Bà Hoài muốn biết liệu mình có được xét duyệt mua một dự án nhà ở xã hội khác tại TPHCM hay không. Đồng thời, bà cũng đề nghị làm rõ liệu có hướng điều chỉnh chính sách để những gia đình có hoàn cảnh tương tự có cơ hội ổn định chỗ ở.

Bộ Xây dựng viện dẫn quy định mỗi người chỉ được mua một căn

Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng dẫn khoản 6 và khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023 về nguyên tắc bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội.

Theo quy định, mỗi đối tượng thuộc các nhóm được liệt kê tại Điều 76 của luật chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội. Riêng đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội hoặc một căn nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Đối với hình thức thuê, mỗi đối tượng tại từng thời điểm chỉ được thuê một căn nhà ở xã hội hoặc loại nhà ở tương ứng theo quy định.

Từ các quy định trên, Bộ Xây dựng cho biết trường hợp bà Hoài đã được mua nhà ở xã hội thì không được tiếp tục giải quyết hỗ trợ mua nhà ở xã hội.

Như vậy, theo trả lời của Bộ Xây dựng, việc đã bán lại căn hộ do diện tích không còn phù hợp với nhu cầu gia đình không làm phát sinh quyền được xét duyệt mua một căn nhà ở xã hội khác theo quy định hiện hành.

Minh Minh