Nhà xây thô: Tự do thiết kế nhưng tốn kém và mất sức

Năm 2009, ông Minh mua căn hộ xây thô rộng 90m2. Vợ chồng ông tự tay lựa chọn gạch lát, sơn tường, nội thất và mất 6 tháng để hoàn thiện. Kết quả là một ngôi nhà mang dấu ấn cá nhân, ấm áp và thoải mái.

Tuy nhiên, sự tự do này đi kèm nhiều phiền toái: giám sát thi công tốn công sức, chi phí phát sinh vượt dự toán. Ông Minh cho rằng nhà xây thô phù hợp với những gia đình có kế hoạch ở lâu dài, muốn chủ động trong lựa chọn vật liệu và thiết kế để đảm bảo chất lượng, độ bền.

Nhà có sẵn nội thất: Ở ngay nhưng khó hài lòng lâu dài

Đến năm 2016, ông Minh chuyển sang căn hộ rộng hơn đã hoàn thiện nội thất để có thể dọn vào ngay. Ban đầu, sự tiện lợi này rất hấp dẫn, nhưng chỉ sau vài năm, ông nhận ra nhiều chi tiết thiết kế không hợp gu, vật liệu xuống cấp nhanh. Mỗi lần muốn thay đổi đều gặp khó khăn, tốn kém.

Theo quan sát của ông, nhiều người quen cũng mắc sai lầm khi bị cuốn hút bởi căn hộ mẫu lung linh, để rồi vài năm sau hối hận vì sự rập khuôn và thiếu thực tế.

Bài học rút ra và gợi ý cho người mua nhà

Qua hai lần trải nghiệm, ông Minh kết luận:

  • Nhà xây thô: hợp với người trẻ, có thời gian, tài chính ổn định, muốn sáng tạo không gian riêng.

  • Nhà có sẵn nội thất: phù hợp với người cần ổn định nhanh, ưu tiên tiết kiệm công sức, hoặc chỉ ở ngắn hạn/cho thuê.

Ông nhấn mạnh: “Sai lầm phổ biến là chỉ nhìn vào vẻ ngoài hay sự tiện lợi trước mắt. Khi phải bỏ thêm tiền sửa chữa hoặc sống gượng ép, mới thấy thế nào là chọn sai.”

Một số gợi ý từ ông Minh:

  • Không quá tin vào căn hộ mẫu, hãy đối chiếu với thói quen sống thực tế.

  • Kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu, tránh rắc rối sửa chữa sau này.

  • Với nhà xây thô, dự phòng chi phí phát sinh thêm ít nhất 20%.

  • Đặt nhu cầu lâu dài lên trên sự tiện lợi tức thì, vì nhà là nơi gắn bó nhiều năm.