Từ công ty môi giới đến doanh nghiệp đại chúng

Trước năm 2020, Khải Hoàn Land hoạt động khá lặng lẽ, vốn điều lệ dao động từ 1.000–3.000 tỷ đồng nhưng lợi nhuận mỗi năm chỉ đạt 10–16 tỷ đồng. Bước ngoặt xảy ra khi doanh nghiệp chuẩn bị IPO năm 2020, giúp doanh thu tăng gấp đôi lên 303 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế vọt lên 97 tỷ đồng, cao gấp 9 lần năm trước.

Trong khi nhiều doanh nghiệp cùng ngành như CenLand hay Đất Xanh sụt giảm mạnh do ảnh hưởng dịch bệnh, Khải Hoàn Land vẫn giữ được đà tăng trưởng. Giai đoạn 2021–2022, sau khi IPO, công ty tiếp tục đạt doanh thu khoảng 1.300 tỷ đồng/năm, lợi nhuận trên 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ năm 2023, kết quả kinh doanh giảm sâu, lợi nhuận chỉ còn 25 tỷ đồng, trước khi phục hồi lên 54 tỷ đồng năm 2024 và 35 tỷ đồng trong nửa đầu 2025.

Mở rộng sang phát triển dự án

Song song với quá trình niêm yết, Khải Hoàn Land chuyển hướng từ môi giới sang đầu tư và phát triển dự án. Các dự án do doanh nghiệp tham gia có nhiều hình thức sở hữu khác nhau: chủ đầu tư trực tiếp, công ty con, liên doanh, hoặc hợp tác góp vốn.

Dự án tiêu biểu đầu tiên là La Partenza tại Nhà Bè, TP.HCM – sau đổi tên thành Khải Hoàn Prime, rộng gần 2 ha, được khởi công tháng 8/2023 và dự kiến bàn giao quý I/2027. Đây là dự án hiếm hoi mà Khải Hoàn Land vừa đầu tư, vừa phát triển và phân phối sản phẩm.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn góp vốn vào các siêu dự án đô thị quy mô lớn, như:

  • Khu đô thị mới Gò Găng, Long Sơn (Vũng Tàu): diện tích hơn 1.500 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 145.000 tỷ đồng, dân số khoảng 60.000 người.

  • Khu đô thị và tổ hợp nghỉ dưỡng Tân Quới (Vĩnh Long): quy mô 330 ha, vốn đầu tư 6.000 tỷ đồng, do Khải Minh Land làm chủ đầu tư, Khải Hoàn Land nắm 25% vốn.

  • Helios Coastal City (Phú Quốc): khu đô thị nghỉ dưỡng 51 ha, vốn 3.000 tỷ đồng, do Công ty TNHH MTV Helios phát triển, Khải Hoàn Land góp vốn và ứng trước hơn 300 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ thi công.

Chiến lược tài chính linh hoạt

Để triển khai nhiều dự án cùng lúc, Khải Hoàn Land sử dụng kết hợp các nguồn vốn: vốn chủ sở hữu, vay ngân hàng, phát hành trái phiếu và hợp tác đầu tư. Trong đó, phát hành trái phiếu doanh nghiệp được xem là kênh huy động thường xuyên, với các lô trị giá hàng trăm tỷ đồng, kỳ hạn 2–3 năm, lãi suất 12–13,5%/năm, có tài sản đảm bảo.

“Bí mật” về người sáng lập

Khải Hoàn Land được thành lập tháng 7/2009, là một thành viên trong Tập đoàn Khải Hoàn, hoạt động đa ngành gồm: bất động sản (Khải Hoàn Land), giáo dục, công nghệ, y tế, nông nghiệp và giải trí.
Người sáng lập và hiện là Chủ tịch HĐQT – ông Nguyễn Khải Hoàn, sinh năm 1975, chính là con trai út của nhà văn Nguyễn Khải (1930–2008) – tác giả nổi tiếng, từng nhận Giải thưởng Hồ Chí Minh về Văn học Nghệ thuật, và là một trong những cây bút tiêu biểu của nền văn học Việt Nam hiện đại.

Hướng đến “đế chế” bất động sản

Sau hơn một thập kỷ phát triển, Khải Hoàn Land đã đi qua hành trình “lột xác” đáng kinh ngạc – từ một công ty môi giới nhỏ trở thành tập đoàn bất động sản tầm cỡ, tham gia hàng loạt dự án lớn khắp cả nước. Dù kết quả kinh doanh còn biến động, nhưng chiến lược đa dạng hóa mô hình đầu tư và bản lĩnh dám mở rộng trong khủng hoảng đang giúp doanh nghiệp này tiến gần hơn đến mục tiêu xây dựng “đế chế Khải Hoàn” trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

LK