Điểm đáng chú ý là phạm vi áp dụng rộng, không phân biệt hồ sơ pháp lý đã hoàn thiện hay đã hết ưu đãi, chỉ cần đang trực tiếp gánh chi phí thì đều được hưởng giảm. Các chủ đầu tư khu, cụm công nghiệp buộc phải chuyển phần lợi ích này cho khách thuê theo tỷ lệ diện tích trong vòng 30 ngày, hạn chế tình trạng giữ lại lợi ích ở khâu trung gian.

Theo giới chuyên gia pháp lý, nghị định lần này đi thẳng vào cấu phần chi phí lớn nhất, mang đến hiệu quả tức thì. Luật sư Nguyễn Đức Biên nhấn mạnh triết lý: “Ai đang gánh chi phí thật thì được giảm thật”, đồng thời lưu ý thủ tục cần gọn và nhanh, cơ quan thuế nên áp trực tiếp mức giảm trên thông báo thay vì bắt người dân, doanh nghiệp đi xin giảm thêm.

Không chỉ có giá trị ngắn hạn, chính sách còn mở ra tác động vĩ mô. Với doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là khối nhỏ và vừa, phần giảm 30% có thể giữ vững hàng chục nghìn việc làm, nguồn lực tiết kiệm được có thể đầu tư vào máy móc hoặc tăng lương cho người lao động. Với hộ kinh doanh, tiểu thương hay gia đình tái định cư, khoản giảm tuy nhỏ nhưng đủ để xoay vòng vốn, trang trải sinh hoạt hoặc học phí cho con.

So với các chính sách trước, nghị định 230/2025 tiến bộ hơn khi mở rộng đối tượng thụ hưởng và rút ngắn quy trình. Dù làm hụt một phần ngân sách, song theo các chuyên gia, khoản “hy sinh” này cần thiết để đổi lại nền sản xuất bền vững và nguồn thu ổn định lâu dài.

Luật sư Nguyễn Trọng Hiệp nhận định đây là chính sách đúng và kịp thời, không chỉ gỡ khó tức thì mà còn củng cố niềm tin vào tinh thần đồng hành của Nhà nước. Vấn đề then chốt còn lại là thực thi minh bạch, công bằng và nhanh chóng để lợi ích thực sự đến đúng địa chỉ cần hỗ trợ.

PL