CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (mã: VRG) mới đây công bố kết quả kinh doanh quý IV/2025 với nhiều điểm sáng đáng chú ý.

Cụ thể, trong quý cuối năm 2025, VRG ghi nhận doanh thu thuần 94,6 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán chỉ tăng 5%, giúp lợi nhuận gộp tăng 35%, đạt 66,2 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh từ 3,2 tỷ đồng xuống còn 438 triệu đồng. Chi phí tài chính tăng lên 10 triệu đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận âm 26,9 triệu đồng.

Kết quả, VRG báo lãi sau thuế hơn 41,2 tỷ đồng, tăng 48% so với quý IV/2024.

Doanh nghiệp cho biết, động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc ký kết hai hợp đồng cho thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng tại KCN Cộng Hòa trong quý IV/2025. Trong đó, một hợp đồng có diện tích gần 12.469 m² được ghi nhận doanh thu theo phương pháp hạch toán một lần. Hợp đồng còn lại với diện tích hơn 25.291 m² đã được ghi nhận 90% giá trị, qua đó đóng góp lớn vào lợi nhuận trong kỳ.

Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà và đô thị IDICO (mã: UIC) cũng công bố kết quả kinh doanh quý IV/2025 với nhiều tín hiệu tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ.

Theo báo cáo tài chính, trong quý IV/2025, UIC đạt doanh thu thuần hơn 917,1 tỷ đồng, tăng 9,66% so với quý IV/2024. Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 3.379,7 tỷ đồng, tăng 13,89% so với năm trước.

Cùng với đà tăng doanh thu, lợi nhuận sau thuế quý IV/2025 của UIC đạt 33,5 tỷ đồng. Lũy kế đến cuối năm, lợi nhuận gộp đạt 102 tỷ đồng, tăng mạnh 77,7% so với năm 2024, cho thấy hiệu quả hoạt động kinh doanh chính được cải thiện rõ rệt.

UIC cho biết, lợi nhuận sau thuế quý IV/2025 tăng thêm hơn 14,5 tỷ đồng so với cùng kỳ, tương ứng mức tăng 76,57%. Nguyên nhân chính đến từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng hơn 80,7 tỷ đồng (9,66%), đồng thời lợi nhuận gộp từ hoạt động này cũng tăng hơn 10 tỷ đồng, tương đương 29,24%.

Trong khi đó, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (mã: HDC) ghi nhận doanh thu thuần quý IV/2025 đạt hơn 175 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn tăng mạnh 42% lên 143,1 tỷ đồng khiến lãi gộp giảm 50%, còn hơn 32 tỷ đồng.

Điểm sáng của HDC đến từ doanh thu tài chính, đạt hơn 90 tỷ đồng, gấp hơn 250 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ lãi thuần từ việc bán cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu với gần 86 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Hodeco tăng 25% so với đầu năm, lên hơn 6.084 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền tăng mạnh lên gần 500 tỷ đồng, gấp 48,4 lần đầu năm, chủ yếu nhờ hoạt động thoái vốn.

Cụ thể, HDC đã thoái toàn bộ vốn tại CTCP Thương mại và Dịch vụ Bất động sản nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận, thu về hơn 108 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp cũng thoái sạch gần 570 tỷ đồng vốn góp tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu trong quý III/2025.

Quý IV/2025, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon) ghi nhận doanh thu đạt 3.510 triệu đồng, tăng nhẹ 2,5% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận ròng đạt 64.368,3 triệu đồng, tăng 16,27 lần. Biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 69,5% xuống còn 38,1%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 43,8%, tương ứng giảm 1.040,9 triệu đồng, còn 1.338,3 triệu đồng; doanh thu tài chính giảm 25,3%, còn 20.122,5 triệu đồng. Ngược lại, chi phí tài chính giảm 63%, tương ứng giảm 57.253,1 triệu đồng, xuống 33.565,3 triệu đồng.

Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 32,1%, lên 5.150,7 triệu đồng. Lợi nhuận khác tăng 22,9%, đạt 86.040,1 triệu đồng, trong khi các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong kỳ, lợi nhuận gộp của Land Saigon không đủ bù đắp chi phí tài chính và quản lý, doanh nghiệp có lãi chủ yếu nhờ lợi nhuận khác. Công ty thuyết minh khoản thu nhập khác tăng do phát sinh từ các giao dịch hợp tác đầu tư mang tính không thường xuyên.

Lũy kế cả năm 2025, Land Saigon ghi nhận doanh thu đạt 8.020 triệu đồng, tăng 134,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 16.694,9 triệu đồng, tăng 511,1%.

Trong năm 2025, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 172,36 tỷ đồng, giảm 4,7% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế dự kiến 2,55 tỷ đồng, giảm 29,6% và tiếp tục không chi trả cổ tức.

Kết thúc năm 2025, Land Saigon ghi nhận lãi trước thuế 21,13 tỷ đồng, hoàn thành 828,6% kế hoạch đề ra.

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) cũng công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với bức tranh trái chiều theo quý nhưng tích cực khi xét cả năm.

Theo đó, trong quý IV/2025, NHA ghi nhận doanh thu thuần gần 26 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ, chủ yếu do mảng bất động sản suy giảm, kéo lợi nhuận gộp giảm 38%, còn gần 10 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lũy kế năm 2025, doanh thu thuần của NHA đạt gần 295 tỷ đồng, tăng 84% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 79 tỷ đồng, tăng 25% so với năm 2024 và vượt gần 58% kế hoạch lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng chính đến từ mảng xây dựng, với doanh thu thuần tăng gấp gần 4,8 lần so với năm 2024, vượt 181 tỷ đồng, qua đó bù đắp cho sự sụt giảm của hoạt động bán nhà.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NHA tại ngày 31/12/2025 vượt hơn 1.000 tỷ đồng, tăng 29% so với đầu năm, chủ yếu do giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án trọng điểm gia tăng.

Trong đó, dự án thương mại dịch vụ tổng hợp khu vực phía Đông Đồng Văn ghi nhận giá trị xây dựng dở dang tăng 98%, lên gần 108 tỷ đồng; dự án khu nhà ở Tân Hà tăng gấp 17 lần, đạt hơn 103 tỷ đồng.

Thủy Bùi