Theo ông Hồ Văn Hà – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, chính sách “4 miễn, 2 giảm” gồm: miễn tiền sử dụng hoặc thuê đất, miễn phí thẩm định dự án, miễn phí cấp phép xây dựng, hoàn hoặc miễn sớm thuế đầu vào; giảm 30–50% phí đấu nối hạ tầng kỹ thuật và giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính.
Song song đó, tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, rút ngắn thời gian cấp phép, ưu tiên cho các dự án nhà ở dành cho công nhân, cán bộ và người thu nhập thấp. Trong tháng 9/2025, Đồng Nai đã giao 10 chủ đầu tư triển khai 11.000 căn hộ và cho phép 4 dự án thương mại đầu tư thêm 6.000 căn nhà ở xã hội.
Đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho 38.000 căn và đang hoàn thiện thủ tục cho 27.000 căn còn lại. Giai đoạn này, Đồng Nai cũng xác định gần 1.200 ha đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội, kết hợp nguồn vốn trung ương, ngân hàng và huy động xã hội hóa.
Để hoàn thành mục tiêu, tỉnh kiến nghị Trung ương hướng dẫn cơ chế hoàn trả chi phí hạ tầng kỹ thuật, duy trì các gói tín dụng ưu đãi, phát hành trái phiếu xanh và khuyến khích hợp tác công tư theo hình thức “đổi hạ tầng lấy căn hộ”. Chính sách “4 miễn, 2 giảm” được kỳ vọng sẽ tạo đột phá giúp Đồng Nai trở thành địa phương đi đầu cả nước trong phát triển nhà ở xã hội bền vững.
DH