Làn sóng phát triển các công trình siêu cao tầng đang xuất hiện trong nhiều dự án đô thị quy mô lớn. Đáng chú ý, một số phương án quy hoạch có tòa tháp cao trên 100 tầng, trong khi nhiều công trình khác cũng được đề xuất ở mức gần 100 tầng.

Tháp Kỷ nguyên 109 tầng tại Hà Nội

Trong phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, Hà Nội đề xuất Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng.

Theo báo cáo, các công trình trong khu vực chủ yếu được định hướng cao khoảng 30-45 tầng. Riêng Tháp Kỷ nguyên được xác định là công trình điểm nhấn, có chiều cao hơn gấp đôi mặt bằng chung.

Hiện thông tin công bố chưa nêu cụ thể vị trí, chức năng, diện tích cũng như thời điểm xây dựng tòa tháp này.

Tháp tài chính 108 tầng phía Bắc sông Hồng

Tại xã Vĩnh Thanh, dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội do liên doanh BRG và Sumitomo Corporation phát triển có phương án xây dựng tháp tài chính 108 tầng, còn được gọi là tháp Phương Trạch.

Dự án rộng khoảng 272 ha, tổng vốn đầu tư được công bố khoảng 4,2 tỷ USD, nằm gần cầu Nhật Tân trên trục kết nối sân bay quốc tế Nội Bài với trung tâm Hà Nội.

Theo phương án thiết kế, Phương Trạch Tower cao hơn 639m. Nếu được xây dựng đúng phương án, công trình sẽ vượt Landmark 81 cao 461,2m để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Tòa tháp được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ mới ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, với tổng diện tích sàn khoảng 133.000m².

Tháp dịch vụ 108 tầng tại Đông Anh

Cũng tại khu vực phía Bắc sông Hồng, một tòa tháp dịch vụ cao 108 tầng được đề xuất trong Khu đô thị thông minh - sinh thái tại xã Vĩnh Thanh và xã Đông Anh.

Dự án do liên danh Vingroup, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải phát triển, có diện tích khoảng 268 ha, vốn sơ bộ gần 21.300 tỷ đồng và quy mô dân số dự kiến khoảng 70.000 người.

Quần thể dự án gồm hơn 800 căn biệt thự, 17 tòa chung cư cao 25-40 tầng và 6 tòa hỗn hợp cao 40 tầng. Nổi bật tại quảng trường trung tâm là tòa tháp 108 tầng, được bố trí các chức năng thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ.

Hanoi Twin Towers 99 tầng

Tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh, gần nút giao Kim Liên, liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, Công ty cổ phần Du lịch Kim Liên và Công ty cổ phần Thaiholdings đề xuất dự án Hanoi Twin Towers 99.

Dự án có khu đất gần 35.000m², gồm hai tòa tháp cao 99 tầng, 6 tầng hầm và chiều cao khoảng 568m. Tổng vốn đầu tư dự kiến 3-3,5 tỷ USD, với tổng diện tích sàn khoảng 880.000m².

Tổ hợp được định hướng phát triển đa chức năng, gồm trung tâm hội nghị quốc tế, không gian biểu diễn nghệ thuật, casino, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và khu nhà ở cao cấp.

Nếu được xây dựng đúng phương án, công trình sẽ vượt chiều cao 452m của Petronas Twin Towers tại Malaysia.

Dragon 75 Complex tại Hải Phòng

Tại Hải Phòng, khu phức hợp Dragon 75 Complex ở Bắc Sông Cấm có điểm nhấn là tòa tháp Dragon Jade 75 cao 75 tầng.

Dự án do Tập đoàn Doji phát triển, được khởi công tháng 12/2025 với tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng. Dragon 75 Complex gồm hai tòa tháp, trong đó Dragon Jade 75 cao 75 tầng và Dragon Amber Residence cao 41 tầng.

Dragon Jade 75 có chiều cao dự kiến 388m. Thiết kế công trình lấy cảm hứng từ hình ảnh rồng, với các đường nét mềm mại tạo cảm giác chuyển động thay vì một khối tháp thẳng đứng đơn thuần.

Tòa tháp 69 tầng cao 408m tại Đà Nẵng

Tại Đà Nẵng, Da Nang Downtown được triển khai trên khu đất Công viên Châu Á cũ ven sông Hàn. Dự án có quy mô gần 77 ha, tổng mức đầu tư gần 80.000 tỷ đồng.

Điểm nhấn của dự án là tòa tháp 69 tầng, cao 408m và có 5 tầng hầm. Công trình dự kiến tích hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu hội nghị và đài quan sát.

Nếu hoàn thành theo phương án, đây sẽ là một trong những công trình cao nhất Việt Nam và là tòa nhà cao nhất khu vực miền Trung.

Tháp 108 tầng tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Tại TP.HCM, siêu đô thị lấn biển Cần Giờ cũng có kế hoạch phát triển một tòa tháp cao 108 tầng.

Tòa tháp nằm tại mũi Hải Đăng thuộc phân khu C, diện tích khoảng 318 ha, được định hướng trở thành trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ và cảng biển của đại đô thị Cần Giờ.

Nếu được triển khai theo quy hoạch, công trình sẽ trở thành một trong những điểm nhấn cao tầng đáng chú ý của TP.HCM trong tương lai.

Tháp IFC 99 tầng tại TP.HCM

Một dự án đáng chú ý khác tại TP.HCM là cụm công trình thuộc Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam. Thành phố đã lựa chọn phương án A168 của Kohn Pedersen Fox Associates làm phương án kiến trúc trúng tuyển để làm cơ sở triển khai cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC.

Tâm điểm của tổ hợp là tháp biểu tượng IFC-99F HCMC cao 99 tầng tại lô 1.K1.8.HH.

Theo đề xuất trước đó, công trình có 99 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 400.000m² và tổng mức đầu tư dự kiến 1,15 tỷ USD. Chiều cao được đề xuất khoảng 500m, đưa tòa tháp vào nhóm những công trình cao đáng chú ý tại châu Á nếu được triển khai theo phương án này.

Như vậy, từ Hà Nội đến TP.HCM, Hải Phòng và Đà Nẵng, hàng loạt dự án đang đưa những công trình cao từ 75 đến hơn 100 tầng vào quy hoạch và phương án phát triển. Nếu được triển khai đúng kế hoạch, các tòa tháp này có thể làm thay đổi đáng kể đường chân trời của nhiều đô thị lớn trong những năm tới.

Phúc Hồng