Giải quyết dứt điểm hai nhóm vướng mắc lớn

Dự án do Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (thành viên Tập đoàn Novaland) làm chủ đầu tư, từng gặp phải hai nhóm vấn đề pháp lý phức tạp:

  1. Vướng mắc về thủ tục đầu tư và đất đai:
    Các nội dung liên quan đến “kinh doanh theo vòng đời dự án” chưa có quy định cụ thể trong pháp luật, đồng thời việc cho thuê đất theo nhiều đợt gây khó khăn cho công tác định giá tổng thể.

  2. Nghĩa vụ tài chính và quyền sử dụng đất:
    Trước đây, tỉnh Bình Thuận (cũ) từng tạm thu tiền thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, dẫn tới các thủ tục hành chính bị đình trệ.

Bước ngoặt tháo gỡ pháp lý từ tháng 6/2025

Đến cuối tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Thuận (trước khi chia tách địa giới) đã ban hành hai quyết định quan trọng giúp tháo gỡ triệt để các điểm nghẽn:

  • Quyết định thứ nhất – Điều chỉnh chủ trương đầu tư (24/6/2025):
    Tỉnh đã cập nhật lại mục tiêu và phạm vi dự án, bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. Đây là bước hợp thức hóa cơ sở pháp lý, giúp NovaWorld Phan Thiết có thể tiếp tục triển khai hợp lệ.

  • Quyết định thứ hai – Thay đổi hình thức thuê đất (27/6/2025):
    Cho phép chuyển đổi gần 381 ha đất thương mại dịch vụ từ hình thức thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần trong tổng số hơn 799 ha đất thương mại.
    Quyết định này tháo gỡ nút thắt về giao đất nhiều lần, tạo điều kiện xác định giá đất thống nhất và minh bạch cho toàn dự án.

Thành lập Hội đồng định giá đất để triển khai giai đoạn tiếp theo

Sau khi tiếp nhận hồ sơ hoàn thiện, tổ công tác của tỉnh Lâm Đồng đã kiến nghị UBND tỉnh thành lập Hội đồng định giá đất cụ thể cho các dự án trên địa bàn, trong đó có NovaWorld Phan Thiết.
Hội đồng sẽ chịu trách nhiệm xác định giá đất, cơ chế thanh toán và chính sách tài chính, đảm bảo việc định giá đúng quy định.
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao xây dựng quy chế làm việc và phân công nhân sự chuyên trách cho công tác này.

Dự án 5 tỷ USD – Biểu tượng du lịch mới của Phan Thiết

Dự án NovaWorld Phan Thiết được định vị là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí – bất động sản quy mô lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ, kỳ vọng trở thành điểm đến hàng đầu châu Á.

Hiện giai đoạn 1 đã hoàn thiện và đưa vào vận hành nhiều hạng mục nổi bật:

  • Khách sạn Movenpick Resort Phan Thiet,

  • Công viên giải trí và quảng trường biển,

  • Sân golf chuẩn quốc tế,

  • Khu biệt thự, nhà phố và tuyến phố thương mại ven biển.

Tính đến nay, khoảng 1.500 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao cho khách hàng, cho thấy tiến độ thi công và vận hành ổn định của dự án.

Ý nghĩa của quyết định mới

Việc được chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư không chỉ giúp Novaland tái khởi động NovaWorld Phan Thiết mà còn mở đường cho hàng loạt dự án nghỉ dưỡng lớn khác tại Bình Thuận – Lâm Đồng.
Đây là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản du lịch, góp phần phục hồi niềm tin nhà đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng vùng kinh tế ven biển Nam Trung Bộ.

HD