Sổ đỏ không còn là “điểm nghẽn” trong số hóa đất đai

Ông Trung khẳng định: “Sổ đỏ không phải là trở ngại. Đây chỉ là một loại giấy tờ pháp lý. Thay vì chờ có đủ sổ đỏ mới số hóa, Bộ TN&MT đang chủ động xây dựng cơ sở dữ liệu từ nguồn gốc đất đai”.

Theo đó, việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai không phụ thuộc hoàn toàn vào việc đã có sổ đỏ hay chưa. Các hồ sơ đăng ký thông tin đất đai sẽ được lưu trữ và xử lý; khi đủ điều kiện pháp lý, Nhà nước sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận. Cách làm này vừa tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, vừa đảm bảo quyền lợi của người dân, đồng thời thúc đẩy tiến trình số hóa nhanh và hiệu quả hơn.

Triển khai cơ sở dữ liệu đất đai trên cả nước

Hiện nay, việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai được giao cho các địa phương thực hiện. Theo thống kê, cả nước có khoảng 495/699 huyện (trước khi sáp nhập) đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Tuy nhiên, dữ liệu về giá đất vẫn còn hạn chế, mới chỉ khoảng 50 huyện có triển khai.

Ông Trung lý giải, khó khăn không nằm ở kỹ thuật hay công nghệ mà chủ yếu do thiếu thông tin đầu vào: “Giá đất thị trường sẽ lấy theo mức nào? Đây là vấn đề còn lúng túng vì cơ quan Nhà nước chưa thể tiếp cận được giá giao dịch thực tế từ người dân và doanh nghiệp bất động sản”.

Do nguồn lực địa phương còn hạn chế, việc hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai toàn quốc được gia hạn đến năm 2026. Trung ương sẽ có chính sách hỗ trợ thêm cho các địa phương còn khó khăn.

Giảm mạnh thủ tục hành chính nhờ dữ liệu số

Ông Trung nhấn mạnh, trên cơ sở dữ liệu đất đai được xây dựng, Nhà nước sẽ xác định các loại giấy tờ, hồ sơ có thể cắt giảm. Người dân không cần nộp lại những thông tin đã được cơ quan Nhà nước quản lý.

“Điều quan trọng là phải đảm bảo tính pháp lý của dữ liệu. Khi dữ liệu đã có giá trị pháp lý thì sẽ giảm được rất nhiều thủ tục hành chính”, ông Trung nói.

Trong giai đoạn tới, Cục Chuyển đổi số và Thông tin Dữ liệu Tài nguyên Môi trường sẽ phối hợp với Cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) để tiếp tục cải cách, đơn giản hóa thủ tục, đồng thời chủ động cập nhật dữ liệu thay cho người dân ở những thủ tục không cần thiết.

Hướng tới minh bạch dữ liệu giá bất động sản

Để nâng cao hiệu quả quản lý, ông Trung cho rằng cần tạo điều kiện để cơ quan Nhà nước được tiếp cận dữ liệu giá bất động sản từ các hiệp hội và giao dịch thực tế trên thị trường. Đây sẽ là nguồn tham chiếu quan trọng trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, nhất là dữ liệu về giá.

HT