Theo quyết định ban hành ngày 11/7, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1.

Dự án có quy mô khoảng 200,8 ha, nằm trên địa bàn các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu, với mục tiêu xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại, dịch vụ và du lịch. Đây được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển đô thị phía Nam sông Đuống, kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các khu chức năng lân cận.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 39.515 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư. Khu đô thị dự kiến cung cấp các sản phẩm nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ để bán, cho thuê, cho thuê mua, phục vụ quy mô dân số khoảng 35.637 người.

Dự án được chia thành hai giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 106,8 ha, giai đoạn 2 khoảng 94 ha. Cả hai giai đoạn sẽ được đầu tư đồng bộ các hạng mục gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, khu hỗn hợp, trung tâm thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, bãi đỗ xe và các công trình công cộng.

Điểm đáng chú ý của dự án là hệ thống tiện ích xã hội được quy hoạch khá đầy đủ với trường học từ bậc mầm non đến THPT, bệnh viện kết hợp dưỡng lão quy mô 300-500 giường cùng các trạm y tế, đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài của cư dân.

Theo quy hoạch, dự án không thuộc khu vực hạn chế tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Vì vậy, việc sở hữu nhà tại đây của người nước ngoài sẽ được thực hiện theo các quy định pháp luật hiện hành.

Song song với Khu đô thị Gia Bình 1, Bắc Ninh cũng đang nghiên cứu triển khai Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 với diện tích hơn 560 ha, quy mô dân số dự kiến 70.000-80.000 người. Dự án định hướng phát triển thành khu đô thị loại I với đầy đủ chức năng về nhà ở, thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục và không gian xanh.

Bên cạnh phát triển đô thị, hạ tầng kết nối sân bay Gia Bình cũng đang được đẩy mạnh. Trước đó, CTCP Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo được chấp thuận nghiên cứu dự án tuyến đường kết nối trực tiếp sân bay Gia Bình theo hình thức PPP, hợp đồng BT, với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 4.952 tỷ đồng.

Tuyến đường dài khoảng 13,3 km, đi qua các xã Lâm Thao, Gia Bình và Lương Tài, có quy mô mặt cắt ngang 62 m, gồm 10 làn xe, vận tốc thiết kế 80 km/h. Dự án dự kiến sử dụng khoảng 80 ha đất và triển khai trong giai đoạn 2025-2026.

CTCP Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo được thành lập tháng 9/2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng, sau đó tăng lên 7.000 tỷ đồng vào đầu năm 2026. Tổng Giám đốc Nguyễn Tuấn Anh hiện sở hữu 99% vốn điều lệ doanh nghiệp.

Ngoài tuyến đường do Thái Bảo nghiên cứu, Bắc Ninh cũng đang triển khai tuyến kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội dài khoảng 27,7 km, tổng vốn đầu tư hơn 47.600 tỷ đồng, do liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng Giao thông Công Thành cùng Công ty TNHH Mặt Trời Cẩm Phả (thành viên Sun Group) thực hiện.

Theo quy hoạch, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được định hướng trở thành sân bay cấp 4E, đạt công suất khoảng 30 triệu hành khách/năm vào năm 2030 và tăng lên 50 triệu hành khách/năm vào năm 2050. Với quy mô lớn và vai trò kết nối đặc biệt, khu vực quanh sân bay được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới về đô thị, dịch vụ và logistics của Bắc Ninh trong những năm tới.

Hoàng Phong