Sun Mega City được phát triển tại khu vực Hà Nam cũ, nay thuộc tỉnh Ninh Bình, với quy mô khoảng 1.690 ha. Một phần dự án là Sun Urban City đã dần hình thành, trong đó các căn hộ bắt đầu được bàn giao, Quảng trường - Công viên Lễ hội rộng 8,9 ha đã đưa vào sử dụng. Sun Sports City có diện tích khoảng 22 ha, gồm 58 sân tập và thi đấu, cũng đã khai trương vào cuối tháng 5/2026.
Tại Sun Legacy City, Sun Group đang chuẩn bị triển khai một quần thể mang màu sắc lịch sử, lấy cảm hứng từ kinh thành Thăng Long hơn 1.000 năm trước. Riêng khu phim trường được giới thiệu có quy mô khoảng 279 ha, hướng tới kết hợp trải nghiệm du lịch với hoạt động sản xuất các bộ phim lịch sử, cổ trang.
Theo Sun Group, không gian tại đây được thiết kế theo nhiều lớp kiến trúc của kinh thành xưa. Khu vực Cấm thành dự kiến có Cửa Đại Hưng, Ngũ Phượng Tinh Lâu, lầu chuông và gác trống. Trung tâm là Điện Thiên An, tái hiện nơi thiết triều, cùng Điện Tập Hiền, Điện Giảng Võ và khu hậu cung.
Bên ngoài khu cung đình là các công trình gắn với văn hóa, giáo dục và tín ngưỡng như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, chùa Diên Hựu, tiền thân của chùa Một Cột, cùng tháp Báo Thiên.
Quần thể còn dành khoảng 10.000 m² mặt nước cho show thực cảnh Bạch Đằng, kết hợp trình chiếu với âm thanh và ánh sáng. Quảng trường trung tâm có diện tích khoảng 32.000 m², được định hướng tổ chức các lễ hội và chương trình biểu diễn quy mô lớn.
Không gian sinh hoạt dân gian cũng được tái hiện với phố thị mái ngói, đình làng, chợ quê, làng nghề, bến thuyền và các khu làng quê Bắc Bộ.
Du khách tại đây được định hướng có thể mặc cổ phục, trải nghiệm thư pháp, võ cổ truyền và tham gia các hoạt động mô phỏng đời sống thời Lý - Trần.
Đáng chú ý, toàn bộ hệ thống cung điện, phố thị, làng quê và mặt nước không chỉ phục vụ tham quan mà còn được thiết kế với mục tiêu hỗ trợ hoạt động sản xuất phim lịch sử.
Sun Group cho biết quần thể hướng tới mô hình phim trường cổ trang quy mô lớn, tham khảo cách kết hợp giữa điện ảnh và du lịch tại Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc, trong đó Hoành Điếm là một mô hình
Khang Nguyễn